مسعود إسلامی مهر أفضل محامٍ مدنی فی طهران 09121932428

مسعود إسلامی مهر أفضل محامٍ مدنی فی طهران 09121932428

معهد صدرا لقانون التحکیم الدولی مع المحامین الأساسیین للقضاء والمستشارین القانونیین وعضو نقابة المحامین المرکزیة برقم تسجیل 39316 ، یقدم الخدمات التالیة: التحکیم فی العقود التجاریة تسجیل کافة العقود التجاریة المحاماة فی القضایا القانونیة والجنائیة والأسریة المحاماة فی المحاکم الثوریة والعقوبات الحکومیة المحاماة فی المحکمة العلیا ومحکمة القضاء الإداری المناصرة فی شؤون الأراضی والعقارات واللجنة البلدیة بموجب المادة 100 مناصرة الإیرانیین بالخارج فیما یتعلق بالمیراث ومصادرة الممتلکات مسعود إسلامی مهر محامٍ أساسی للقضاء ومستشار قانونی من نقابة المحامین المرکزیة ولدیه 20 عامًا من الخبرة کمحامی ، تفخر شرکة Sadra International Peace Arbitration بتقدیم خدمات قانونیة وجنائیة وتجاریة بشکل دوری أو على أساس کل حالة على حدة لجمیع الأشخاص (الطبیعیین والقانونیین) فی الحالات التالیة: 1- التمثیل فی کافة القضایا القانونیة المطالبات ، بما فی ذلک الممتلکات والعقارات ، والاستیلاء على الأراضی ، والشهرة ، ومصادرة الممتلکات ، وإخلاء الممتلکات التجاریة والسکنیة ، والوصایا ، والمیراث ، والأسرة ، والطلاق ، والنزاعات التعاقدیة ، والالتزام بالتنظیم المستند ، إنهاء العقد ، إلغاء العقد ، نزع الملکیة ، الجرائم الطبیة 3- التمثیل أمام محکمة القضاء الإداری 4- التمثیل فی المحکمة العلیا 5- التحکیم فی جمیع العقود الداخلیة بین الأفراد والشرکات 6- التمثیل فی اللجان البلدیة والعمولات الضریبیة للمادة 100 6- ترتیب العقود للمشارکة فی عقود البناء والعقود التجاریة والتجاریة وجمیع العقود المحلیة والدولیة الهاتف: (في أسفل الإعلان)126413763-(في أسفل الإعلان) الهاتف : (في أسفل الإعلان) إنستغرام: SOLHESADRALAWYERS البرید الإلکترونی: mailto:MEM.LAWYERS@YAHOO.COM موقع الویب: WWW.SOLHESADRA.COM محامٍ مدنی وفقًا لتقلبات أسعار الصرف فی الماضی أو الثانی سنوات وقفزات الأسعار فی مختلف قضایا الأسواق المحلیة هناک العدید من الحقوق التی تؤثر على عامة الناس ، وخاصة المستأجرین ، والتی سنتناولها فی هذا المقال. فی عامی 2010 و 2011 ، ووفقًا لسیاسات البنک المرکزی ، حصل العدید من الأشخاص ذوی الخبرة العقاریة الوهمیة على قروض کبیرة من البنوک والمؤسسات المالیة ، غالبًا بسبب مشاکل مالیة والخروج منها ، کما قاموا بتأجیر ممتلکاتهم فی نفس الوقت. وقت الحصول على القروض ، والتی کانت تنتهی عمومًا بالحصول على قرض الحسنة المرتفع واستئجار الکثیر من ممتلکات الأراضی. أخیرًا ، نظرًا للظروف الاقتصادیة الخاصة للبلد ، لم یتمکن المالک من إنتاج الإنتاجیة اللازمة والدخل الکافی لسداد أقساط القرض وهرب بشکل لا مفر منه. الآن ترک المستأجر سیئ الحظ وذهب القرض الجید والمالک غائب. علی القاعدة ، المستأجر ، یدخل الأمر على أمل أنه من خلال مقاضاة المتوفى یمکن أن یبدأ وینهی مطالبته للمالک عن طریق مصادرة وبیع العقار المؤجر ، لکنه یدرک فجأة أن العقار مرهون للبنک و یدین المالک للبنک من خلال احتساب الفائدة المتراکمة بسبب عدم دفع أقساط القرض ، یکون الرقم أکبر من قیمة العقار بالریال ، وفی هذه الحالة ، یمر البنک من خلال عملیته العادیة للمزاد وامتلاک العقار فی المقابل للحصول على قرض وهو وقت سیئ وللمستأجر خیار ولا یلزمه البقاء فی العقار المؤجر حتى یتم تحدید مکانة العقار وشخصیته فی کرز الحسناء. المسار الطبیعی للقرار هو أن یستحوذ البنک على العقار وفی النهایة یضطر المستأجر إلى إخلاء العقار. الآن ، فی العام الماضی ، کما ذکر فی بدایة المقال ، بسبب ارتفاع الأسعار ، شهدت العقارات أیضًا تضخمًا فی الأسعار وزادت فجأة من 4 إلى 5 مرات فی السنة.هنا ، فی بعض الحالات ، قیمة تتجاوز الممتلکات فجأة دیون المالک للبنک. ومن حیث المبدأ ، تسهل البنوک أیضًا سداد أصل القرض وجزء من الغرامة عن طریق التنازل عن جزء من مبلغ الغرامات ذات الصلة. لکن أین المستأجر فی هذه الحالة؟ المهم هو أنه تم طرحها وتجمیعها لمنع مثل هذه القضایا من أجل تسویة الرأی العام وإبلاغ مواطنینا الأعزاء. ماذا تفعل فی هذه الحالات؟ سیتم تقدیم النصائح العملیة لک عزیزتی بلغة بسیطة. أولاً ، یجب على کل مستأجر النظر فی وثائق هویة المالک فی وقت إبرام عقد الإیجار. یجب تقدیم المصادقة إلى المستأجر ویجب على المستأجر التحقق منها شخصیًا ، مع الأخذ فی الاعتبار وثیقة الملکیة الأصلیة ومدى مطابقتها لوثائق التسجیل. إذا أبرم المحامی عقدًا ، فتأکد من قراءة التوکیل الرسمی بأنه مسموح له بتأجیر العقار هل لدیهم حالة المعاملة وفقًا للسلطة المحامی وهل بقیت مدة التوکیل؟ الخطوة التالیة هی النظر فیما إذا کان العقار مرهونًا من قبل البنک أم لا. بشکل عام ، یُقترح أن ینص العقد على أنه إذا تغیب المالک بعد انتهاء العقد لأی سبب ولم یحضر تسلیم وتحویل العقار ورفض الرد على المستأجر ، فلیس له الحق لتلقی الانتقام وعدم المسؤولیة والتردد من المستأجر الیومی یجب أن یدفع مبلغًا متناسبًا کتعویضات. ومع ذلک ، فقد تم إبرام العقود دون مراعاة هذه النقاط وأقام المستأجر فی العقار المستأجر وعاد المالک إلى الظهور بسبب ارتفاع سعر العقار. عادةً ما یصدر المالک أمر إخلاء من خلال مجلس تسویة المنازعات ، ویدفع مبلغ قرض المستأجر إلى المحاکم ویصادر نفس المبلغ مقابل أیام الحجز ، حیث یتضرر المستأجر من جمیع الجهات. تم إجلاؤهم والله أعلم ماذا یفعل. محامی المیراث فی ظفر ، محامی احتکار المیراث فی میرداماد ، محامی عقاری فی میرداماد ، أفضل محامی جنائی فی ظفر ، أفضل محامی شرکات فی میرداماد ، محامی عقود فی میرداماد ، محامی عقاری فی میرداماد ، أفضل عقار محامی عقاری فی ظفر